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为企业减负 为财富加快

  用地难、用地贵、用地慢,这些都是我县地皮要素供给中的制约瓶颈。如何寻找一条既能提高地皮操作效率,又能低落企业用地本钱的新路径?

  岱山经济开拓区以问题为导向,创新事情方法,拟在全市首推果真招拍挂“先租后让”家产用地,出力改进筑巢引凤情况。“先租后让”用地在岱山经济开拓区D-03-05-01地块上,地块筹划用途为家产用地(非金属矿物成品业),实行尺度地出让模式。“通过对全县经济开拓区企业调研,发明我县企业在进一步转型进级时,企业前期一次性支出挤压企业活动资金,对部门中小企业发生极大的压力。”岱山经济开拓区相关认真人说。

  作甚“先租后让”?“先租”即在租赁期限内,企业只需付出总出让金的20%的租赁款。相较于以往一次性缴清地皮出让金,前期用地本钱大局限下降。“企业可将较多资金用于设备投资、厂房建树……也为资金不太宽裕的中小企业预留必然的资金缓冲期,确保企业更好成长。”该认真人汇报记者,“先租后让”模式,企业可大幅度低落企业本钱,淘汰因资金链断裂造成的企业破产和地皮闲置。

  尽量“先租后让”能省下一大笔钱,但并不料味着拿地企业安枕无忧。相反,真正的检验才方才开始。

  据先容,该地块出让进程中,将附加越发明晰的经济指标。“在以往明晰容积率、修建密度、投资强度和亩产税收的前提下,新增环评指标和能耗指标要求。”该认真人坦言,这对企业提出了更高的要求。

  同时,受让人与岱山县自然资源和筹划局签订《国有建树用地利用权先租后让条约》。未到达投资开拓协议要求的,答允续租一次,续租期限最长不得高出1年。租赁期满未续租或续租期满,承租人未到达建树、投资、税收等相关投资开拓要求的,当局可无偿收回地皮利用权。“先租后让”家产用地的模式,要求企业时刻把“达标”放上日程,不绝追求做大做强,进而确保地皮要素高效操作,低落地皮闲置率。

  别的,地皮自带的高尺度,确保地皮资源要素由低质低效规模向优质高效规模流转,保障有实力的优质企业用地,赶早实现经济效益,增加社会就业时机,增加当局税收。而且,这种模式能保障经济成长对用地的需求,优化资源设置,使优质企业在开拓区内形成空间集聚,敦促我县经济高速成长。

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